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Dans un environnement où la performance énergétique et la gestion durable des bâtiments sont des priorités, les certifications et labels sont des outils essentiels pour optimiser leur performance et garantir leur conformité environnementale.
Les labels sont des instruments clés pour garantir la durabilité, la performance énergétique et la qualité de l’environnement de travail. Ils permettent de certifier que les bâtiments respectent des critères rigoureux en matière de gestion des ressources et de confort des occupants.
LEED est un label mondialement reconnu qui certifie les bâtiments sur des critères de performance énergétique, de gestion de l’eau, et de qualité de l'air intérieur. Il est particulièrement adapté aux projets de bureaux, où la durabilité et le confort des occupants sont primordiaux.
BREEAM est l’un des labels les plus utilisés en Europe. Il évalue la performance environnementale des bâtiments en prenant en compte l’efficacité énergétique, la gestion des ressources et l'impact environnemental. Il est largement utilisé pour certifier des bâtiments commerciaux, des infrastructures et des projets de grande envergure.
Label français, HQE évalue les bâtiments sur des critères de durabilité, y compris la performance énergétique, l’empreinte environnementale, et le confort des occupants. Il est essentiel pour les projets réalisés en France et est particulièrement adapté pour les rénovations et les nouveaux bâtiments.
👉 MerciYanis a d’ailleurs aidé l’équipe chez Diot-Siaci à obtenir leur certification HQE grâce à nos boutons connectés et QR codes pour les occupants : je vous laisse découvrir notre travail ensemble ici.
En plus des labels classiques, certaines certifications spécifiques se concentrent sur des critères particuliers comme la gestion des ressources, la performance énergétique, ou l’économie circulaire. Ces certifications permettent aux Directions de l'Environnement de Travail de garantir la durabilité et la performance des bâtiments tout au long de leur cycle de vie.
Le label BBCA est centré sur la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments. En mettant l'accent sur l’utilisation de matériaux biosourcés et l’optimisation des performances énergétiques, ce label aide à minimiser l’impact carbone des projets de construction et de rénovation.
Minergie est un label d’origine suisse, qui est également utilisé à l’international. Il certifie la performance énergétique des bâtiments, en particulier dans les domaines de l’isolation, de la gestion de l’énergie et de la ventilation. Ce label est adapté aux bâtiments de bureaux et résidentiels, garantissant un confort optimal tout en réduisant la consommation énergétique.
Le Décret Tertiaire, introduit pour réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires, impose une réduction de 40 % de la consommation d’énergie d’ici 2030. Voici les principales démarches à adopter pour répondre à ce défi :
Les bureaux ont réussi à réduire leur consommation d'énergie de 7,1 % en 2023, principalement grâce à l’augmentation du télétravail et aux efforts de sobriété énergétique. Cependant, ces réductions restent insuffisantes pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire de neutralité carbone d'ici 2050.
L’Observatoire de l'immobilier durable (OID) note que l’électricité est souvent pénalisée par la Taxinomie européenne en raison de la manière dont elle est comptabilisée dans l’énergie primaire, bien qu'elle ait un impact carbone inférieur à d'autres sources d'énergie comme le gaz. Pour minimiser les coûts énergétiques, il est essentiel de mettre en place une gestion optimisée des ressources et d’adopter des certifications comme Effinergie RE2020 ou BBCA qui permettent de garantir une gestion énergétique plus efficiente.
Les bâtiments à énergie positive génèrent plus d'énergie qu'ils n'en consomment et sont au cœur des stratégies visant la neutralité carbone. Effinergie RE2020 soutient cette approche en imposant des critères stricts pour réduire la consommation d'énergie et favoriser la production d'énergie renouvelable, par exemple via des panneaux photovoltaïques, garantissant que les bâtiments produisent plus d'énergie qu'ils n'en utilisent.
Les enjeux de biodiversité sont de plus en plus présents dans les stratégies immobilières, particulièrement en ce qui concerne les espaces végétalisés.
Ce label évalue la prise en compte de la biodiversité dans les projets immobiliers. Il permet de valoriser les efforts faits pour intégrer des pratiques écologiques dans les constructions, notamment en matière de gestion des espaces verts et de développement d’aménités pour les usagers. L’accent est mis sur l'intégration des pratiques écologiques dès le début de la construction.
Dédié aux bâtiments existants, ce label se concentre sur la gestion et l’entretien des espaces verts, en s’assurant que les espaces végétalisés contribuent à la biodiversité tout en offrant des bénéfices pour le bien-être des occupants. Ce label se concentre donc sur l’entretien et l’amélioration continue des espaces verts, déjà existants.
Les labels relatifs à la connectivité sont essentiels dans l’évolution vers des bâtiments intelligents, où la gestion des données et des services connectés est de plus en plus importante pour améliorer l'efficacité opérationnelle.
WiredScore évalue la connectivité des immeubles, en garantissant que l’infrastructure numérique répond aux besoins actuels et futurs des occupants. Ce label analyse la résilience du réseau, l’adaptabilité, la couverture mobile et la sécurité numérique.
Ce label évalue les "immeubles intelligents" en mettant l’accent sur les fonctionnalités intelligentes et numériques qui améliorent l’expérience utilisateur et l’efficacité des systèmes du bâtiment. Il est un gage de la pérennité et de l’adaptabilité des bâtiments aux technologies futures.
Les DET sont de plus en plus confrontés à des décisions concernant l'écoresponsabilité, en particulier lors de l'achat de mobilier de bureau. Il est essentiel d'identifier les sujets prioritaires pour s’engager dans cette démarche :
L'EU Ecolabel, soutenu par la Commission Européenne, est l'un des labels les plus exigeants et pertinents en matière de produits écologiques. Il atteste non seulement de la stabilité et de la sécurité des produits, mais aussi de leur faible impact environnemental. Par exemple, il garantit l'utilisation de matériaux recyclés, l'absence de substances nocives et une gestion responsable des ressources.
La quête pour des matériaux plus durables, comme l'utilisation de bois PEFC ou de matières recyclées, entraîne des coûts supplémentaires, notamment pour des produits sans PVC, une nécessité pour réduire l'impact carbone d’un bureau assis-debout connecté. Mais, à long terme, ces choix permettent de répondre à des appels d’offres où la certification environnementale devient un critère clé. En France, ces démarches s'inscrivent dans les exigences de la Directive CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), imposant aux entreprises d'intégrer les enjeux environnementaux dans leurs rapports financiers.
✅ L’adoption de certifications est un outil incontournable pour les Directeurs d'Environnement de Travail (DET).
✅ Elles permettent de répondre aux exigences légales du Décret Tertiaire et d'améliorer la performance énergétique.
✅ Elles facilitent aussi la gestion de la biodiversité, de la connectivité et du mobilier.
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